物业租赁行业发票管理解决方案

物业租赁行业发票管理解决方案背景

物业企业收入主要包括四类：(一)物业服务费，按照合同约定收取；(二)停车费，即部分由物业企业管理的停车场收取的费用；(三)代收代付的水费、电费，部分存在差额；(四)其他经营收入，包括电梯广告、楼宇广告等。 对于物业租赁企业来说，在增值税销项开票时可能存在以下问题：
  • 一家公司（一个税号）对应多个物业项目，多个开票点需要统一管理
  • 业务涉及税率众多，需要分别核算
  • 开票对象需要面对企业和个人两种情况
  • 开票时间集中，开票量大，手工开票错误率高

物业租赁行业发票管理解决方案概述

物业租赁行业业务种类多样、税目复杂，增值税计税方法将影响财务核算、税务合规，一套好的增值税管理方案将不单能节省财务人员工作量、降低税务风险，还将在一定程度下为企业规避税金流失。

方案特点

    • 全生命周期发票管理
      覆盖发票的全生命周期，大幅降低发票人工操作量，并自动生成各类核对报表，完整展现业务与财务数据关系
    • 支持价税分离
      对在ERP/业务系统或在TaxPLUS中完成均可支持，实现自动化价税分离功能
    • 多开票点统一管理
      在一套系统中设置多开票点的分层级分权限管理功能，总部监管各开票点增值税发票信息
    • ERP/业务系统接口
      快速实现与现有业务IT系统集成，减少对原有IT系统的改造
    • 灵活的业务税率配置
      面对可能的业务调整或税率变化，只需在系统中修改主数据配置，即可配置不同的增值税税率
    • 对会计核算的良好支持
      发票信息（发票金额/税额等）可回写ERP/财务系统，帮助自动生成纳税申报表
 

客户收益

使用自动化的增值税管理系统，可以帮助物业租赁企业加强内控管理，避免虚开发票、开错发票，做到流程化规范化管理：
  • 设定开票审批流，控制前端部门的开票申请
  • 网络化增值税销项管理，总部统一管理各开票点的开票情况
  • 按租户名称或税号等规则自动合并处理
  • 设置定时任务，自动批量开具发票
  • 通过UKEY锁定的方式严格控制手工开票，确保所有开票环节都通过系统监管
 
 
对我们的产品感兴趣？
希望了解更多细节？ 立即下载解决方案白皮书
Lite version reach max 300 submissions